Información al consumidor


La marca “ENCUENTRAPISO GESTIÓN INMOBILIARIA”, es símbolo distintivos sin personalidad jurídica que identifica a la sociedad ENCUENTRAPISO, S.L. así como su red de franquicias que actúan como intermediarios inmobiliarios y de intermediarios en la obtención de préstamos o créditos, cada uno de los cuales es una persona jurídica autónoma e independiente y directamente responsable de los actos relacionados con el desarrollo de su actividad profesional y empresarial.

Los precios de venta/arrendamiento de los inmuebles que se publicitan incluyen los honorarios de intermediación que deberá satisfacer el comprador/arrendatario, con los tributos que pudieran gravar la compraventa/arrendamiento (ITP/AJD o I.V.A.), no, en en cambio, los notariales, los de gestoría y los registrales (en caso de haberlos), que legalmente le corresponda satisfacer al comprador/arrendatario. Los precios proporcionados están sujetos a variación, para verificarlos le recomendamos que se ponga en contacto con la sociedad anunciante. La superficie de los inmuebles anunciados puede ser útil o construida y en algunos supuestos, aproximada.

De forma orientadora, los honorarios a satisfacer por el comprador corresponderán con el 3% (mas I.V.A. al 21%) del precio de venta del inmueble, con un mínimo de CUATRO MIL EUROS (4.000 €) (mas I.V.A. al 21%), y por el arrendatario, el importe equivalente a una mensualidad de renta (+ IVA al 21%). Este porcentaje en concepto de comisión por honorarios podrá variar en función de la oficina de ENCUENTRAPISO, GESTIÓN INMOBILIARIA. La sociedad aludida dispone en sus puntos de venta de un Tablón de Tarifas en el que se detallan y concretan los honorarios que cada una de ellas perciben efectivamente tanto del comprador/arrendatario como del vendedor/arrendador por la prestación de sus servicios.
El derecho de elección de Notario le corresponde al comprador, sin que este pueda imponer un Notario, que, por su competencia territorial, carezca de conexión razonable con alguno de los elementos personales o reales del negocio.

Del mismo modo y de forma orientadora, los honorarios a satisfacer por el arrendador, una mensualidad de renta (+ IVA al 21%). Las sociedades aludidas disponen en su punto de venta de un TABLÓN DE TARIFAS en el que se detallan y concretan los honorarios que cada una de las oficinas que perciben efectivamente tanto del comprador/arrendatario como del vendedor/arrendador por la prestación de sus servicios.
Respectos a los gastos derivados de la formalización o perfección de la compraventa inmobiliaria, el artículo 1.455 del Código Civil dispone que los gastos de otorgamiento de las escrituras serán de cuenta del vendedor, mientras que los correspondientes a la primera copia y demás posteriores a la venta serán de cuanta del comprador, salvo que se pacte otra cosa atendiendo a la libertad de pacto establecida en el artículo 1.255 del Código Civil.
Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrán compelerse recíprocamente a llenar aquella forma desde que hubiere intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez (artículo 1.279 del Código Civil). Deberán constar en documento público los actos y contratos que tengan por objeto la creación, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles (artículo 1280.1 del Código Civil).

Sobre los inmuebles que publicita, las sociedades aludidas, así como sus franquicias, tiene en su establecimiento a disposición de los consumidores un TABLÓN DE TARIFAS en el que se detallan y concretan los honorarios que cada una de las oficinas que perciben efectivamente tanto del comprador/arrendatario como del vendedor/arrendador por la prestación de sus servicios; información sobre los periodos de validez de los anuncios de venta o alquiler, información sobre los periodos de duración de los contratos de intermediación inmobiliaria y los modelos de los mismos que utiliza en la prestación de sus servicios, así como Hojas de reclamaciones e información sobre los procedimientos de los dispone el consumidor para poner fin a los mismos y la preceptiva información sobre eficiencia energética, toda vez que esta haya sido facilitada al intermediario por la propiedad.
Se han realizado todos los esfuerzos para que la información proporcionada sobre los inmuebles sea completa, exacta y actualizada, no obstante, dicha información puede ser confirmada en cada caso por la sociedad anunciante.

Los consumidores pueden solicitar al departamento de administración a través del número de teléfono 91.144.16.78 de la dirección de correo electrónico administracion@encuentrapiso.com, cualquier aclaración en relación al contenido de la presente nota informativa, así como cualquier otra información relacionada con “ENCUENTRAPISO, GESTIÓN INMOBILIARIA